בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אנילביץ 84, בני ברק
שכונת שכון א
אנילביץ 84, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,692,000 · 30,247 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,327 ₪/מ״ר.
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אנילביץ 84, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באנילביץ 84?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪2,692,000 | 30,247 |
| מרץ 25 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪2,692,974 | 30,258 |
| יונ׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,256,000 | 28,923 |
| יונ׳ 23 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,256,287 | 28,927 |
| יונ׳ 23 | 5 | 124 מ״ר | - | ₪3,906,000 | 31,500 |
| יונ׳ 23 | 5 | 124 מ״ר | - | ₪3,906,287 | 31,502 |
| יונ׳ 23 | 5 | 103 מ״ר | שלישית | ₪3,506,000 | 34,039 |
| יונ׳ 23 | 5 | 103 מ״ר | שלישית | ₪3,506,287 | 34,042 |
| מרץ 23 | 5 | 110 מ״ר | - | ₪3,226,000 | 29,327 |
| מרץ 23 | 5 | 110 מ״ר | - | ₪3,226,287 | 29,330 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪3,019,000 | 32,815 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪3,019,672 | 32,823 |
| נוב׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪3,119,672 | 33,909 |
| אוק׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | - | ₪2,549,000 | 28,966 |
| אוק׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | - | ₪2,549,906 | 28,976 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪3,019,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪2,256,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,692,974+19% (10.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכון א
שכונת שכון א
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב חורבמשויךיסודי
- בית ספר אמונה אולפנית טכנולוגיתמשויךתיכון · 45% בגרות
- בית ספר ת"ת פני מנחםיסודי · 101 מ׳
- בית ספר ת"ת לקח טוביסודי · 136 מ׳
- בית ספר תורה ודעתתיכון · 140 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט