בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בירייה 2, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,380,000 · 35,385 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,545 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בירייה 2, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2	44 מ״ר	ראשונה	₪166,000	3,756
ספט׳ 24	2.5	40 מ״ר	קרקע	₪1,380,000	35,385
אוג׳ 21	2	40 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	29,487
יונ׳ 21	6	150 מ״ר	ראשונה	₪1,950,000	13,000
פבר׳ 21	1	55 מ״ר	ראשונה	₪1,810,000	32,909
יול׳ 16	2.5	44 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	27,602
מאי 11	5	95 מ״ר	ראשונה	₪1,215,000	12,736
מרץ 03	2	44 מ״ר	שניה	₪426,517	9,694
אוק׳ 01	2	44 מ״ר	ראשונה	₪426,492	9,649

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 02 ב-₪350,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,380,000+294% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪880,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,150,000+31% (11.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪401,000 ← נמכרה מרץ 03 ב-₪426,517+6% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט