בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גורדון 13, בני ברק

שכונת קרית הישיבה

גורדון 13, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,659,592 · 29,513 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,984 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גורדון 13, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	124 מ״ר	א	₪3,659,592	29,513
מאי 18	3.5	32 מ״ר	א	₪2,280,000	70,284
יונ׳ 09	6.5	165 מ״ר	ב	₪1,710,000	10,364
ינו׳ 08	1	32 מ״ר	ב	₪671,500	20,984
פבר׳ 07	3	32 מ״ר	ב	₪561,402	17,306

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,710,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 08 ב-₪781,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,659,592+369% (9.5%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪597,000 ← נמכרה ינו׳ 08 ב-₪671,500+12% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית הישיבה

אזורי / אומדן

שכונת קרית הישיבה

•בין 2012 ל-2016 היו במקום 11 נפגעים. נפצעו במקום 7 הולכי רגל, רוכב אופניים ו-3 נוסעים.
•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט