בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גרונר 3, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 30,172 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,687 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גרונר 3, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	59 מ״ר	שניה	₪1,750,000	30,172
נוב׳ 19	2.5	59 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	23,103
דצמ׳ 15	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,040,000	17,687
אוק׳ 14	3	59 מ״ר	שניה	₪1,000,000	17,007
יול׳ 10	2	59 מ״ר	ראשונה	₪820,000	14,138
מאי 04	2	59 מ״ר	קרקע	₪495,000	8,418

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪1,040,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,750,000+48% (5.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪900,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,340,000+49% (6.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪585,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,180,000+102% (8.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪475,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪820,000+73% (21.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט