בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דמשק אליעזר 21, בני ברק
שכונת קרית ויז'ניץ
דמשק אליעזר 21, בני ברק
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,800,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 3 | 45 מ״ר | ג | ₪1,750,000 | 38,889 |
| אוג׳ 22 | 3 | 45 מ״ר | ג | ₪1,800,000 | 40,000 |
| דצמ׳ 12 | 1.5 | 40 מ״ר | קרקע | ₪550,000 | 13,750 |
| יול׳ 12 | 3 | 59 מ״ר | ב | ₪1,410,000 | 23,898 |
| מאי 04 | 2 | 45 מ״ר | ג | ₪461,570 | 10,257 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
3 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪899,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,750,000+95% · 10.8 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,670,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,800,000+8% · 9.8 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,550,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪899,000-42% · 0.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
דמשק אליעזר 21, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדמשק אליעזר 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית ויז'ניץ
שכונת קרית ויז'ניץ
- •מה מתוכנן? קו 2 של רשת המטרו העתידית יעבור באזור, ומתחת לבניינים באזור יוקם 'מפלג' – חדר תת-קרקעי ענק, שבו המסילות יחצו אחת את השנייה ותתאפשר תנועת רכבות ביניהן. תחנת המטרו הקרובה תהיה בצומת הרחובות אברהם בן דוד והרב עוזיאל. מה המשמעות לתושבים? במהלך העבודות יהיו לא מעט הפרעות לתושבי הסביבה. המפלג עצמו יוקם בכרייה תת-קרקעית כך שכמות המטרדים תהיה מצומצמת. עם זאת, במגרש ברחוב צמח צדיק 2 ייחפר פיר ממנו יורידו ויעלו ציוד לביצוע העבודות, ויפנו פסולת שתיווצר במהלכן. באזור הפיר צפויים מטרדים כמו רעש, אבק, ולכלוך, ותנועת משאיות ערה צפויה ברחובות בסביבה. מתי זה יקרה? לוח הזמנים המדויק להקמת המטרו אינו ידוע, אך העבודות יתחילו ככל הנראה לקראת סוף העשור - ויימשכו כעשור.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבני ברק. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת ברסלבמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת בוסטוןמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת דברי מרדכיתיכון · 125 מ׳
- בית ספר אהל אברהםתיכון · 143 מ׳
- בית ספר מקור ברוךתיכון · 184 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט