בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הושע 1, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 43,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,340 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הושע 1, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3	45 מ״ר	א	₪1,950,000	43,333
יול׳ 23	2	49 מ״ר	ב	₪2,470,000	50,408
מאי 20	4	94 מ״ר	ג	₪2,100,000	22,340
אוג׳ 04	2	45 מ״ר	א	₪625,830	13,907
אוג׳ 03	5	89 מ״ר	ב	₪1,149,440	12,915

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 07 ב-₪568,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,950,000+243% (7.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,290,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,470,000+91% (7.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,934,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪2,100,000+9% (6.8%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,925,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,934,000+0% (0.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט