בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הירדן 29, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,500,000 · 86,538 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,128 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הירדן 29, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	52 מ״ר	ג	₪4,500,000	86,538
יונ׳ 22	2	39 מ״ר	ג	₪1,500,000	38,462
מרץ 22	3	52 מ״ר	ב	₪1,774,000	34,115
דצמ׳ 14	2	39 מ״ר	ב	₪980,000	25,128
דצמ׳ 14	2	47 מ״ר	א	₪1,200,000	25,532
מאי 13	2.5	47 מ״ר	ב	₪1,020,000	21,702
מרץ 13	3	52 מ״ר	א	₪1,164,000	22,385
ספט׳ 12	2	45 מ״ר	ב	₪500,000	11,111
דצמ׳ 09	2	39 מ״ר	א	₪820,000	21,026

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,164,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪970,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,500,000+364% (10.8%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,520,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,774,000+17% (5.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 06 ב-₪525,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪980,000+87% (7.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪501,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪1,020,000+104% (8.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט