בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפלמ"ח 4, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,420,000 · 31,429 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,927 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפלמ"ח 4, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	78 מ״ר	שלישית	₪2,420,000	31,429
נוב׳ 22	4	78 מ״ר	שניה	₪2,200,000	28,571
פבר׳ 19	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,575,000	25,820
אפר׳ 15	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	18,033
דצמ׳ 06	6	136 מ״ר	רביעית	₪1,016,400	7,474
אוק׳ 06	4	78 מ״ר	ראשונה	₪686,080	8,830
אוג׳ 05	0	562 מ״ר	-	₪1,477,000	2,628

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,337,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,420,000+21% (7.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,110,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,200,000+98% (6.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 06 ב-₪735,075 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,000,000+172% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,575,000+31% (8.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט