בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפלמ"ח 8, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 38,636 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,173 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפלמ"ח 8, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2	44 מ״ר	א	₪1,700,000	38,636
ספט׳ 22	4	75 מ״ר	ב	₪2,160,000	28,800
מרץ 22	2	44 מ״ר	ב	₪1,680,000	38,182
ספט׳ 21	3	54 מ״ר	ג	₪1,550,000	28,704
פבר׳ 17	2	44 מ״ר	ג	₪1,300,000	29,545
ינו׳ 17	2.5	44 מ״ר	ג	₪460,000	10,455
ספט׳ 16	1	26 מ״ר	א	₪850,000	32,692
ספט׳ 15	2.5	54 מ״ר	ג	₪1,220,000	22,593
ינו׳ 10	2.5	54 מ״ר	א	₪802,000	14,852
ינו׳ 06	2	44 מ״ר	ב	₪425,687	9,675
יול׳ 03	3	54 מ״ר	א	₪366,713	6,791

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪765,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,700,000+122% (5.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪586,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,160,000+269% (9.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,240,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,680,000+35% (7.6%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,295,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,550,000+20% (3.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט