בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצוג 18, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 35,052 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,103 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצוג 18, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2.5	49 מ״ר	שניה	₪1,700,000	35,052
ינו׳ 24	0	33 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	30,675
מרץ 23	4	74 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	31,081
מרץ 22	4	70 מ״ר	שניה	₪1,830,000	26,143
יונ׳ 20	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	28,000
מרץ 19	3.5	76 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	22,517
מאי 17	3.5	49 מ״ר	שלישית	₪1,730,000	36,042
מרץ 15	2.5	59 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	23,103
אוק׳ 14	3	59 מ״ר	שניה	₪1,350,000	23,077
אוג׳ 14	3.5	70 מ״ר	שלישית	₪1,430,000	20,429
פבר׳ 14	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	31,624
יול׳ 13	3.5	70 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	18,571
אפר׳ 07	3	59 מ״ר	שלישית	₪682,380	11,665
פבר׳ 07	3	59 מ״ר	ראשונה	₪677,920	11,688

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,430,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 14 ב-₪1,385,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,300,000+66% (5.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,115,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,400,000+26% (4.6%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪619,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,730,000+179% (10.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,105,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,115,000+1% (0.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט