בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השר יגאל אלון 23, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 35,596 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,112 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השר יגאל אלון 23, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3	60 מ״ר	רביעית	₪2,150,000	35,596
פבר׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪1,620,000	25,116
יול׳ 20	3	65 מ״ר	שניה	₪1,820,000	28,217
דצמ׳ 18	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	26,562
אוג׳ 17	3	65 מ״ר	שניה	₪1,450,000	22,481
ספט׳ 13	3	105 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	11,950
יונ׳ 12	3	60 מ״ר	רביעית	₪830,000	13,742
דצמ׳ 09	4	105 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	9,904
דצמ׳ 06	5	105 מ״ר	שניה	₪718,542	6,856
ינו׳ 05	3	65 מ״ר	ראשונה	₪392,850	6,091
דצמ׳ 04	3	60 מ״ר	רביעית	₪382,008	6,325
ספט׳ 04	3	65 מ״ר	שלישית	₪405,000	6,328
יונ׳ 04	3	60 מ״ר	רביעית	₪629,860	10,428

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 03 ב-₪505,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,700,000+237% (8.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪706,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪1,030,000+46% (7.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 01 ב-₪342,000 ← נמכרה ספט׳ 04 ב-₪405,000+18% (5.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט