בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ועד ארבע ארצות 2, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,385,000 · 27,414 ₪/מ״ר

מבוסס על 23 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,867 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ועד ארבע ארצות 2, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	87 מ״ר	שניה	₪2,385,000	27,414
יונ׳ 23	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,048,000	26,200
מאי 22	6	125 מ״ר	רביעית	₪2,475,000	19,800
ינו׳ 22	5	89 מ״ר	שניה	₪2,075,000	23,315
דצמ׳ 20	3	71 מ״ר	שניה	₪1,575,000	22,183
אוג׳ 20	5	120 מ״ר	שניה	₪1,870,000	15,583
אוג׳ 19	2	40 מ״ר	-	₪666,000	16,650
דצמ׳ 18	4.5	97 מ״ר	שניה	₪1,790,000	18,454
אוק׳ 17	1	31 מ״ר	ראשונה	₪650,000	20,968
דצמ׳ 15	4	110 מ״ר	-	₪1,550,000	14,091
ספט׳ 15	1	30 מ״ר	-	₪485,000	16,167
נוב׳ 14	3	71 מ״ר	שניה	₪1,200,000	16,901
מאי 14	3	75 מ״ר	שניה	₪1,190,000	15,867
מרץ 12	3	75 מ״ר	שניה	₪550,000	7,333
ינו׳ 12	3	66 מ״ר	שניה	₪1,100,000	16,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,385,000+267% (20.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪485,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪650,000+34% (15.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪485,000-60% (-68.7%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪890,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,190,000+34% (7.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט