בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חבקוק 13, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,375,000 · 22,431 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,951 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חבקוק 13, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 23	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,375,000	22,431
נוב׳ 22	3	68 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	34,763
פבר׳ 20	3	68 מ״ר	שניה	₪2,000,000	29,586
ספט׳ 19	3.5	71 מ״ר	שניה	₪1,950,000	27,857
מאי 19	3	56 מ״ר	שניה	₪1,750,000	31,194
אפר׳ 16	3.5	71 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	24,045
אוג׳ 14	3.5	71 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	21,429
מאי 07	3	68 מ״ר	שלישית	₪698,000	10,325

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,725,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪729,630 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,950,000+167% (6.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,372,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪1,500,000+9% (3.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪677,000 ← נמכרה ספט׳ 11 ב-₪1,372,000+103% (7.3%שנה/)

נקנתה מרץ 03 ב-₪794,000 ← נמכרה ינו׳ 04 ב-₪729,630-8% (-9.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט