בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיד"א 17, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,005,000 · 41,771 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,511 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיד"א 17, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3.5	48 מ״ר	ב	₪2,005,000	41,771
מאי 24	2.5	41 מ״ר	א	₪1,785,000	43,537
ינו׳ 24	4	80 מ״ר	א	₪2,340,000	29,250
ינו׳ 24	4	120 מ״ר	ג	₪3,260,000	27,167
יול׳ 22	3	42 מ״ר	א	₪1,770,000	42,143
מרץ 22	2	48 מ״ר	א	₪1,710,000	35,625
פבר׳ 22	2	50 מ״ר	ב	₪1,900,000	38,000
מאי 21	2	41 מ״ר	ג	₪1,540,000	37,561
ינו׳ 20	2	41 מ״ר	ג	₪2,050,000	50,000
יונ׳ 17	2.5	50 מ״ר	ג	₪1,700,000	34,000
מאי 16	2	48 מ״ר	א	₪1,590,000	33,125
אוג׳ 14	3	42 מ״ר	ב	₪1,200,000	28,571
פבר׳ 13	2.5	50 מ״ר	ג	₪1,175,000	23,500
פבר׳ 12	2	42 מ״ר	ג	₪1,100,000	26,190
נוב׳ 10	2	41 מ״ר	א	₪920,000	22,439

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪2,172,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 03 ב-₪534,490 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,005,000+275% (5.9%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,470,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,785,000+21% (10.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,360,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,340,000+72% (14.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 20 ב-₪1,822,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,260,000+79% (17.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט