בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרל"פ 8, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 33,803 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,797 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרל"פ 8, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	71 מ״ר	ב	₪2,400,000	33,803
ספט׳ 22	4	69 מ״ר	ב	₪2,125,000	30,797
פבר׳ 22	3	60 מ״ר	א	₪1,900,000	31,667
יול׳ 12	4	71 מ״ר	ג	₪1,380,000	19,437
אפר׳ 07	4	69 מ״ר	ג	₪680,692	9,865

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 07 ב-₪826,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,400,000+191% (6.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,130,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,125,000+88% (5.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 05 ב-₪815,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪1,130,000+39% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט