בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק נפחא 11, בני ברק
יצחק נפחא 11, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪8,100,000 · 27,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,966 ₪/מ״ר.
בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק נפחא 11, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביצחק נפחא 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 1 | 300 מ״ר | - | ₪8,100,000 | 27,000 |
| ינו׳ 26 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,370,000 | 25,370 |
| ינו׳ 26 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪1,370,000 | 25,370 |
| ינו׳ 25 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 24,561 |
| ינו׳ 25 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 24,561 |
| נוב׳ 24 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 24,074 |
| נוב׳ 24 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 24,074 |
| ספט׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | שניה | ₪1,710,000 | 30,000 |
| ספט׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | שניה | ₪1,710,000 | 30,000 |
| ספט׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪2,106,000 | 22,404 |
| אפר׳ 23 | 6 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪2,700,000 | 18,493 |
| אפר׳ 23 | 6 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪2,700,000 | 18,493 |
| אפר׳ 23 | 6 | 142 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 9,507 |
| פבר׳ 23 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 25,000 |
| פבר׳ 23 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪2,250,000 | 24,194 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,830,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 25 ב-₪1,400,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,370,000-2% (-2.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 23 ב-₪2,700,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,106,000-22% (-16.4%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט