בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירושלים 40, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 36,688 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,834 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ירושלים 40, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2	48 מ״ר	ב	₪1,750,000	36,688
אוק׳ 24	2	49 מ״ר	ד	₪2,800,000	58,333
אפר׳ 24	5	108 מ״ר	ד	₪2,230,000	20,648
פבר׳ 24	2	48 מ״ר	ד	₪1,550,000	32,979
פבר׳ 22	3	50 מ״ר	ג	₪1,650,000	33,000
יול׳ 21	3	49 מ״ר	ג	₪1,630,000	33,265
אפר׳ 19	3	49 מ״ר	ב	₪1,590,000	32,449
נוב׳ 18	2	50 מ״ר	ב	₪1,355,000	26,880
ינו׳ 18	2	42 מ״ר	א	₪1,050,000	25,000
אפר׳ 15	3	66 מ״ר	ג	₪1,410,000	21,692
ספט׳ 14	3	64 מ״ר	ג	₪1,420,000	22,233
דצמ׳ 11	2	51 מ״ר	א	₪930,000	18,405
נוב׳ 09	3	66 מ״ר	ד	₪780,000	11,822
ינו׳ 09	0	-	א	₪191,000	-
פבר׳ 07	3	64 מ״ר	ד	₪724,292	11,340

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,990,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,720,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,800,000+63% (14.5%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,222,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,230,000+82% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪423,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,550,000+266% (6.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,650,000+10% (3.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט