בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מצדה 9, בני ברק
מצדה 9, בני ברק
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 14 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־35 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | לא דווח | לא דווח | שלישית | ₪175,000 | לא דווח |
| ספט׳ 25 | לא דווח | 22 מ״ר | אחת עשרה | ₪315,000 | 14,318 |
| ספט׳ 25 | 3 | 47 מ״ר | אחת עשרה | ₪750,000 | 15,957 |
| אוג׳ 25 | לא דווח | 39 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 19,231 |
| אוג׳ 25 | לא דווח | 319 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,050,000 | 12,696 |
| יול׳ 25 | לא דווח | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,127,000 | 13,105 |
| יול׳ 25 | לא דווח | 152 מ״ר | עשרים ושמונה | ₪1,162,000 | 7,645 |
| מרץ 25 | לא דווח | 155 מ״ר | שישית | ₪831,000 | 5,361 |
| ינו׳ 25 | לא דווח | 38 מ״ר | עשרים ותשע | ₪635,000 | 16,711 |
| ספט׳ 24 | לא דווח | 88 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 11,023 |
| ספט׳ 24 | לא דווח | 28 מ״ר | אחת עשרה | ₪318,000 | 11,357 |
| פבר׳ 24 | לא דווח | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,454,000 | 13,848 |
| פבר׳ 24 | לא דווח | לא דווח | שניה | ₪230,000 | לא דווח |
| ינו׳ 24 | לא דווח | 176 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,100,000 | 17,614 |
| נוב׳ 22 | לא דווח | 52 מ״ר | עשירית | ₪960,000 | 18,462 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪5,146,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪750,000-85% · 3.0 שנות החזקה
נקנתה מרץ 21 ב-₪3,880,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,000,000-74% · 1.3 שנות החזקה
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,224,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪3,880,000+217% · 2.0 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,050,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪2,432,000+132% · 0.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
מצדה 9, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במצדה 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט