בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נויפלד 23, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 29,487 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,565 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נויפלד 23, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	79 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	29,487
יונ׳ 23	3	69 מ״ר	שניה	₪2,730,000	39,565
מאי 22	4	79 מ״ר	שניה	₪1,850,000	23,507
מאי 22	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	25,362
נוב׳ 20	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,468,000	21,263
נוב׳ 20	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,490,000	18,933
מאי 17	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	19,565
יול׳ 15	4	79 מ״ר	שניה	₪1,200,000	15,248
ספט׳ 13	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	15,248
ספט׳ 11	3	69 מ״ר	שלישית	₪960,000	13,913
אוג׳ 09	3	69 מ״ר	שניה	₪770,000	11,153
פבר׳ 06	3	69 מ״ר	רביעית	₪441,706	6,398
ינו׳ 02	3	69 מ״ר	רביעית	₪388,290	5,624
נוב׳ 00	4	79 מ״ר	שלישית	₪492,000	6,252

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,468,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,775,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,300,000+30% (3.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 06 ב-₪533,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,730,000+412% (9.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪473,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,750,000+270% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,775,000+78% (9.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט