בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נויפלד 31, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 27,954 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,536 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נויפלד 31, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	79 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	27,954
יונ׳ 22	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,875,000	24,038
אוג׳ 20	3	69 מ״ר	שניה	₪1,375,000	19,928
יול׳ 18	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	21,154
נוב׳ 13	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	12,706
אוק׳ 13	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,185,000	15,057
אפר׳ 13	3	69 מ״ר	שניה	₪1,072,000	15,536
אוג׳ 12	3	69 מ״ר	רביעית	₪935,000	13,543
מרץ 05	4	79 מ״ר	ראשונה	₪604,302	7,679

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,185,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,420,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,875,000+32% (16.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪867,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,375,000+59% (9.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪1,650,000+27% (7.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪890,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪1,300,000+46% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט