בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נורוק 14, בני ברק
שכונת רמת אליהו
נורוק 14, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 47,458 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,545 ₪/מ״ר.
בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נורוק 14, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנורוק 14?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 47,458 |
| מאי 25 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪213,000 | 4,814 |
| אוג׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 14,773 |
| פבר׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 29,545 |
| נוב׳ 14 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 34,091 |
| ספט׳ 12 | 2.5 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪815,000 | 18,523 |
| יול׳ 12 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 21,136 |
| פבר׳ 05 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪554,990 | 12,542 |
| אוג׳ 01 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪268,000 | 6,067 |
| נוב׳ 00 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪356,985 | 8,082 |
| מאי 00 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪354,025 | 8,001 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪2,050,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪650,000-68% (-38.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,100,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,300,000+18% (8.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,050,000+64% (15.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪784,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,100,000+40% (3.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אליהו
שכונת רמת אליהו
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 5 נפגעים. נפצעו במקום 4 הולכי רגל ונוסעת.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: פוזננסקי. הריסה של 10 מבנים ישנים שבהם כ-58 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 15 קומות ובהם כ-290 דירות חדשות. ש"י עגנון רמת אליהו. במקום 176 דירות ישנות, ייבנו 6 בניינים בני 10-27 קומות ובהם כ-324 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בני עקיבאמשויךתיכון · 94% בגרות · 118 מ׳
- בית ספר ממ"ד המר-בית אפריםמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת מגן אברהםיסודי · 603 מ׳
- בית ספר ויתקיןיסודי · 743 מ׳
- בית ספר איתמריסודי · 847 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט