בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחום 9, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,520,000 · 37,059 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,974 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחום 9, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	3	68 מ״ר	ב	₪2,520,000	37,059
פבר׳ 22	4	84 מ״ר	קרקע	₪540,000	6,429
מאי 21	3	69 מ״ר	א	₪2,050,000	29,710
אפר׳ 19	3.5	77 מ״ר	א	₪2,000,000	25,974
ינו׳ 18	4	77 מ״ר	ב	₪2,180,000	28,312
דצמ׳ 14	3	68 מ״ר	א	₪1,750,000	25,735
יונ׳ 14	3	68 מ״ר	ג	₪1,860,000	27,353
ינו׳ 09	5	100 מ״ר	ג	₪1,310,000	13,100
נוב׳ 05	4	77 מ״ר	ג	₪948,921	12,324

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,860,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪1,008,555 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪2,000,000+98% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט