ניל"י 3, בני ברק
העסקה הרשומה האחרונה: 14.09.2025 · ₪750,000 · 15,957 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 19.08.2014–14.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 14.09.2025
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־48 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | לא דווח | לא דווח | שלישית | ₪175,000 | לא דווח |
| ספט׳ 25 | לא דווח | 22 מ״ר | אחת עשרה | ₪315,000 | 14,318 |
| ספט׳ 25 | 3 | 47 מ״ר | אחת עשרה | ₪750,000 | 15,957 |
| יונ׳ 25 | לא דווח | 122 מ״ר | רביעית | ₪1,663,000 | 13,631 |
| ינו׳ 24 | לא דווח | 180 מ״ר | - | ₪460,000 | 2,556 |
| ספט׳ 22 | לא דווח | 248 מ״ר | שלושים וארבע | ₪5,146,000 | 20,750 |
| יול׳ 22 | לא דווח | 144 מ״ר | עשרים ואחת | ₪3,050,000 | 21,181 |
| יונ׳ 22 | לא דווח | 70 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,200,000 | 17,143 |
| מאי 22 | לא דווח | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 15,196 |
| מאי 22 | לא דווח | 45 מ״ר | שמינית | ₪820,000 | 18,222 |
| אפר׳ 22 | לא דווח | 163 מ״ר | עשרים ותשע | ₪1,981,000 | 12,153 |
| פבר׳ 22 | לא דווח | 221 מ״ר | שלושים וחמש | ₪4,100,000 | 18,552 |
| ספט׳ 21 | לא דווח | 40 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 15,000 |
| אוג׳ 21 | לא דווח | 121 מ״ר | - | ₪290,000 | 2,397 |
| אוג׳ 21 | לא דווח | 166 מ״ר | שניה | ₪2,347,000 | 14,139 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בניל"י 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט