בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סירקין 2, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 37,529 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,847 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סירקין 2, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	93 מ״ר	רביעית + גג	₪3,500,000	37,529
יול׳ 25	4	70 מ״ר	ראשונה	₪2,530,000	36,164
אוק׳ 09	4	69 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	15,217
יונ׳ 09	4	70 מ״ר	שלישית	₪1,161,450	16,833
אוג׳ 08	4	66 מ״ר	מרתף	₪910,000	13,851
ספט׳ 06	4	70 מ״ר	שלישית	₪893,776	12,687

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,015,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 01 ב-₪577,000 ← נמכרה אוק׳ 09 ב-₪1,050,000+82% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט