עזרא 57, בני ברק
שכונת קרית ויז'ניץ
העסקה הרשומה האחרונה: 11.09.2025 · ₪3,000,000 · 32,258 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 06.07.2025–11.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.09.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | שביעית | ₪3,000,000 | 32,258 |
| ספט׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | שביעית | ₪3,000,000 | 32,258 |
| יול׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | חמישית | ₪3,600,000 | 27,907 |
| ספט׳ 22 | 5 | 140 מ״ר | שניה | ₪3,200,000 | 22,857 |
| ספט׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 32,857 |
| ינו׳ 18 | 5 | 120 מ״ר | חמישית | ₪2,675,000 | 22,292 |
| מאי 17 | 5 | 145 מ״ר | חמישית | ₪2,320,000 | 16,000 |
| אפר׳ 16 | 6 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪3,500,000 | 26,923 |
| אפר׳ 16 | 6 | 160 מ״ר | שביעית | ₪3,500,000 | 21,875 |
| יונ׳ 15 | 5 | 135 מ״ר | רביעית | ₪2,300,000 | 17,037 |
| נוב׳ 14 | לא דווח | 70 מ״ר | - | ₪300,000 | 4,286 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 06.07.2025–11.09.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בעזרא 57?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה מתוכנן? קו 2 של רשת המטרו העתידית יעבור באזור, ומתחת לבניינים באזור יוקם 'מפלג' – חדר תת-קרקעי ענק, שבו המסילות יחצו אחת את השנייה ותתאפשר תנועת רכבות ביניהן. תחנת המטרו הקרובה תהיה בצומת הרחובות אברהם בן דוד והרב עוזיאל. מה המשמעות לתושבים? במהלך העבודות יהיו לא מעט הפרעות לתושבי הסביבה. המפלג עצמו יוקם בכרייה תת-קרקעית כך שכמות המטרדים תהיה מצומצמת. עם זאת, במגרש ברחוב צמח צדיק 2 ייחפר פיר ממנו יורידו ויעלו ציוד לביצוע העבודות, ויפנו פסולת שתיווצר במהלכן. באזור הפיר צפויים מטרדים כמו רעש, אבק, ולכלוך, ותנועת משאיות ערה צפויה ברחובות בסביבה. מתי זה יקרה? לוח הזמנים המדויק להקמת המטרו אינו ידוע, אך העבודות יתחילו ככל הנראה לקראת סוף העשור - ויימשכו כעשור.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבני ברק. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- בית ספר בית יעקב חורבמשויךיסודי
- בית ספר אור אברהםמשויךתיכון
- בית ספר תורת חיים ואהבהיסודי · 28 מ׳
- בית ספר תורת חייםתיכון · 58 מ׳
- בית ספר ת"ת תפארת מרדכייסודי · 86 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט