בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פדרמן דויזה 9, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 25,301 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,742 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פדרמן דויזה 9, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	83 מ״ר	חמישית	₪2,100,000	25,301
מרץ 26	5	110 מ״ר	ראשונה	₪2,440,000	22,182
נוב׳ 16	5	89 מ״ר	שניה	₪1,715,000	19,270

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,600חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,270,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,715,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,440,000+42% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט