בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פנקס 10, בני ברק
שכונת שכון א
פנקס 10, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 21,765 ₪/מ״ר
מבוסס על 21 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,588 ₪/מ״ר.
בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
פנקס 10, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפנקס 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 23 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 21,765 |
| נוב׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪3,446,000 | 31,327 |
| אפר׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,700,000 | 30,000 |
| נוב׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 20,588 |
| ינו׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | - | ₪1,480,000 | 24,667 |
| אוג׳ 20 | 3.5 | 87 מ״ר | חמישית | ₪1,880,000 | 21,609 |
| פבר׳ 18 | 5.5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 22,800 |
| נוב׳ 16 | 6 | 120 מ״ר | שלישית | ₪2,680,000 | 22,333 |
| יונ׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,650,000 | 18,333 |
| מרץ 16 | 5 | 150 מ״ר | שישית | ₪4,300,000 | 28,667 |
| מרץ 16 | 6 | 112 מ״ר | חמישית | ₪2,600,000 | 23,214 |
| אוק׳ 15 | 5 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,100,000 | 20,588 |
| ספט׳ 15 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪820,000 | 8,913 |
| אוק׳ 14 | 5 | 175 מ״ר | שישית | ₪3,400,000 | 19,429 |
| ספט׳ 14 | 2.5 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 11,940 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,600,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,850,000-29% (-4.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪820,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪2,600,000+217% (705.7%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪1,899,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪820,000-57% (-21.5%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪970,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪1,899,000+96% (26.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכון א
שכונת שכון א
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה תיכונית בניםמשויךתיכון · 97% בגרות
- בית ספר ת"ת בן איש חיילמשויךיסודי
- בית ספר סגולה מדיסודי · 140 מ׳
- בית ספר תורה ודעתתיכון · 202 מ׳
- בית ספר ת"ת לקח טוביסודי · 202 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט