בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צמח צדיק 6, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 27,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,667 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צמח צדיק 6, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	90 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	27,778
יול׳ 24	3	80 מ״ר	ראשונה	₪2,990,000	37,375
נוב׳ 23	3	60 מ״ר	-	₪1,900,000	31,667
ינו׳ 21	5	139 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	16,547
אוק׳ 11	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	17,391
דצמ׳ 01	3	70 מ״ר	שניה	₪548,000	7,829

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪1,200,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,500,000+108% (5.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט