בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קלישר 8, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 34,848 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,606 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קלישר 8, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	2	33 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	34,848
מאי 21	3	33 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	66,667
ינו׳ 10	3.5	34 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	36,364
נוב׳ 06	4	90 מ״ר	קרקע	₪772,000	8,578
ספט׳ 01	2	33 מ״ר	קרקע	₪340,000	10,303

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,175,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,150,000-34% (-15.0%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪514,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,200,000+328% (10.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪770,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,200,000+56% (38.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 03 ב-₪438,000 ← נמכרה מאי 07 ב-₪514,000+17% (3.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט