בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ראב"ד 9, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,210,000 · 55,250 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,202 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ראב"ד 9, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	1.5	40 מ״ר	א	₪2,210,000	55,250
יונ׳ 19	2	49 מ״ר	ג	₪1,700,000	34,694
יול׳ 16	1	-	ב	₪600,000	-
יונ׳ 05	4	70 מ״ר	א	₪819,735	11,710
מאי 04	3	78 מ״ר	ב	₪637,700	8,176
מרץ 02	3	67 מ״ר	ב	₪696,371	10,394

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,259,868

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪532,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,700,000+220% (7.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪570,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪600,000+5% (1.4%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪445,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪570,000+28% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט