בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רב האי גאון 14, בני ברק
שכונת נוה אחיעזר
רב האי גאון 14, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 26,705 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,215 ₪/מ״ר.
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רב האי גאון 14, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברב האי גאון 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 88 מ״ר | קרקע | ₪2,350,000 | 26,705 |
| אפר׳ 24 | 5 | 145 מ״ר | ראשונה | ₪3,150,000 | 21,724 |
| יונ׳ 23 | 5 | 90 מ״ר | קרקע | ₪2,270,000 | 25,222 |
| ינו׳ 19 | 3 | 83 מ״ר | קרקע | ₪1,690,000 | 20,361 |
| יונ׳ 15 | 3 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 20,652 |
| אוק׳ 13 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 15,528 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,600חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪154,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,270,000+1374% (18.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪760,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,690,000+122% (13.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪700,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪950,000+36% (9.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪700,000-33% (-18.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה אחיעזר
שכונת נוה אחיעזר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •תחנת רמת אילן / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב מקס ואנה ווב, בסמוך לאוניברסיטת בר אילן, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בית מדרש עליוןמשויךתיכון
- בית ספר שתילי זיתיםמשויךיסודי
- בית ספר ב"י הרב כהנמןיסודי · 154 מ׳
- בית ספר בנות לאה אסתריסודי · 230 מ׳
- בית ספר מקור ברוךתיכון · 233 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט