רבי עקיבא 96, בני ברק
שכונת שכון ב ושכון ד
העסקה הרשומה האחרונה: 23.01.2023 · ₪1,900,000 · 29,105 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 8 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 12.01.2004–23.01.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 8 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 23.01.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | ב | ₪1,900,000 | 29,105 |
| אפר׳ 22 | 2 | 56 מ״ר | ד | ₪2,275,000 | 40,625 |
| אוק׳ 21 | לא דווח | 57 מ״ר | קרקע | ₪1,336,000 | 23,439 |
| נוב׳ 18 | 2 | 28 מ״ר | א | ₪500,000 | 17,857 |
| מרץ 12 | 1 | 29 מ״ר | ג | ₪710,000 | 24,483 |
| מאי 11 | 1 | 28 מ״ר | ד | ₪700,000 | 24,911 |
| נוב׳ 10 | 3 | 68 מ״ר | א | ₪1,000,000 | 14,706 |
| פבר׳ 10 | 2 | 29 מ״ר | ד | ₪705,000 | 24,310 |
| מרץ 06 | לא דווח | 42 מ״ר | א | ₪1,410,000 | 33,571 |
| אוג׳ 04 | 2 | 29 מ״ר | ב | ₪362,080 | 12,486 |
| ינו׳ 04 | 3 | 65 מ״ר | ג | ₪657,600 | 10,074 |
| פבר׳ 03 | 3 | 65 מ״ר | ד | ₪722,240 | 11,064 |
| דצמ׳ 01 | 2 | 56 מ״ר | קרקע | ₪450,000 | 8,036 |
| יונ׳ 01 | 1 | 28 מ״ר | קרקע | ₪207,100 | 7,370 |
| מרץ 00 | 2 | 56 מ״ר | ג | ₪500,125 | 8,931 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 12.01.2004–23.01.2023 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברבי עקיבא 96?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •תחנת בן גוריון / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
- בית ספר קרלין סטוליןמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת בית יוסףמשויךתיכון
- בית ספר מוסדות שפע חיים צאנזתיכון · 99 מ׳
- בית ספר מוסדות חסידי בעלזאתיכון · 117 מ׳
- בית ספר ישיבת משך חוכמהתיכון · 133 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט