בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רחל 5, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 40,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,095 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רחל 5, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (38)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	2	45 מ״ר	ג	₪1,800,000	40,000
אוק׳ 25	2	46 מ״ר	א	₪1,650,000	35,870
יונ׳ 25	2	42 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	38,095
פבר׳ 25	2	47 מ״ר	ג	₪1,735,000	36,915
נוב׳ 23	2	46 מ״ר	א	₪1,800,000	39,130
יונ׳ 23	2	40 מ״ר	קרקע	₪1,720,000	43,000
פבר׳ 23	2	45 מ״ר	ב	₪1,860,000	41,333
ינו׳ 23	2.5	45 מ״ר	קרקע	₪1,750,000	38,889
דצמ׳ 22	2.5	45 מ״ר	א	₪1,690,000	37,556
ספט׳ 22	2	30 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	40,000
פבר׳ 22	2	44 מ״ר	א	₪1,480,000	33,636
פבר׳ 22	2	45 מ״ר	ב	₪1,450,000	32,222
מרץ 21	2	45 מ״ר	א	₪700,000	15,556
אוק׳ 20	2	46 מ״ר	ג	₪1,360,000	29,565
ספט׳ 20	2	47 מ״ר	ב	₪1,420,000	30,213

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,800,000+33% (4.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪945,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,650,000+75% (3.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪855,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,600,000+87% (4.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,119,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,735,000+55% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט