בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רימון 11, בני ברק

שכונת נוה אחיעזר

רימון 11, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,625,000 · 36,517 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,176 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רימון 11, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪1,625,000	36,517
נוב׳ 18	2	47 מ״ר	קרקע	₪1,420,000	30,342
ספט׳ 17	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	22,472
ספט׳ 16	3	55 מ״ר	שניה	₪1,100,000	20,370
מרץ 13	0	-	קרקע	₪120,000	-
יונ׳ 12	4	91 מ״ר	קרקע	₪1,180,000	12,967
דצמ׳ 08	3	44 מ״ר	שניה	₪700,000	15,982
אוג׳ 06	3	55 מ״ר	שלישית	₪587,992	10,730
יול׳ 04	2	45 מ״ר	ראשונה	₪581,620	13,070
יונ׳ 03	2	55 מ״ר	שניה	₪487,000	8,887
ינו׳ 02	2	55 מ״ר	שניה	₪509,000	9,288
נוב׳ 01	2	50 מ״ר	ראשונה	₪366,000	7,320

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 03 ב-₪587,790 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪1,100,000+87% (4.8%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪629,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪1,180,000+88% (6.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נוה אחיעזר

אזורי / אומדן

שכונת נוה אחיעזר

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
•תחנת רמת אילן / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב מקס ואנה ווב, בסמוך לאוניברסיטת בר אילן, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט