בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ם 19, בני ברק

שכונת גבעת רוקח

רמב"ם 19, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,790,000 · 42,111 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,410 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ם 19, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	6	90 מ״ר	ג	₪3,790,000	42,111
נוב׳ 20	6	138 מ״ר	ג	₪2,700,000	19,565
פבר׳ 20	4	74 מ״ר	א	₪1,700,000	22,973
מרץ 16	3	33 מ״ר	הקרקע	₪1,385,000	43,281
פבר׳ 10	2.5	50 מ״ר	ב	₪787,000	15,899
דצמ׳ 09	3	75 מ״ר	שניה	₪725,000	9,667
אוק׳ 09	4.5	51 מ״ר	שניה	₪725,000	14,216
אוק׳ 07	2	50 מ״ר	ג	₪623,875	12,604
יונ׳ 07	2	31 מ״ר	א	₪507,600	16,920
פבר׳ 06	2	50 מ״ר	ג	₪622,776	12,581
פבר׳ 03	2	50 מ״ר	ב	₪609,966	12,448
ספט׳ 02	3	64 מ״ר	הקרקע	₪641,784	10,187

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪756,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,050,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,700,000+157% (10.2%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪228,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,385,000+507% (15.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת רוקח

אזורי / אומדן

שכונת גבעת רוקח

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
•תחנת בן גוריון / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט