בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רש"י 6, בני ברק

שכונת קרית הישיבה

רש"י 6, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,700,000 · 53,409 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,664 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רש"י 6, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	88 מ״ר	ג	₪4,700,000	53,409
אפר׳ 21	3	54 מ״ר	ב	₪1,900,000	35,185
יול׳ 19	2.5	88 מ״ר	א	₪800,000	9,091
יונ׳ 18	2	28 מ״ר	א	₪900,000	32,143

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪390,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪800,000+105% (16.5%שנה/)

נקנתה מרץ 03 ב-₪518,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪900,000+74% (3.7%שנה/)

נקנתה מרץ 03 ב-₪623,350 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪465,000-25% (-2.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית הישיבה

אזורי / אומדן

שכונת קרית הישיבה

•בין 2012 ל-2016 היו במקום 11 נפגעים. נפצעו במקום 7 הולכי רגל, רוכב אופניים ו-3 נוסעים.
•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט