בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבזי 22, בני ברק
שכונת גבעת סוקולוב
שבזי 22, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 27,727 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,280 ₪/מ״ר.
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שבזי 22, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשבזי 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,830,000 | 27,727 |
| נוב׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪2,035,000 | 30,833 |
| פבר׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,680,000 | 24,000 |
| ינו׳ 15 | 0 | 402 מ״ר | - | ₪580,000 | 1,443 |
| אוג׳ 14 | 0 | 402 מ״ר | - | ₪330,000 | 821 |
| ינו׳ 13 | 0 | 402 מ״ר | - | ₪500,000 | 1,244 |
| דצמ׳ 12 | 0 | 402 מ״ר | - | ₪500,000 | 1,244 |
| אוג׳ 12 | 0 | 402 מ״ר | - | ₪500,000 | 1,244 |
| אוק׳ 10 | 0 | 402 מ״ר | - | ₪2,550,000 | 6,343 |
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,680,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,035,000+21% (4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת סוקולוב
שכונת גבעת סוקולוב
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •תחנת בן גוריון / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר עציון מדמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת יסוד העולםמשויךיסודי
- בית ספר חכמת שלמה דבאבובתיכון · 47 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 158 מ׳
- בית ספר מוהליבר מדיסודי · 205 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט