בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבזי 8, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 34,314 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,747 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שבזי 8, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	2	51 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	34,314
אוק׳ 23	3	83 מ״ר	שניה	₪2,250,000	27,180
ספט׳ 18	3	78 מ״ר	מרתף	₪1,780,000	22,821
מאי 17	3	65 מ״ר	שניה	₪1,480,000	22,847
מרץ 15	2	-	מרתף	₪650,000	-
דצמ׳ 11	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,270,000	15,488
מרץ 09	3	74 מ״ר	מרתף	₪900,000	12,162
נוב׳ 07	3	88 מ״ר	שלישית+גג	₪850,000	9,672

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,375,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,750,000+27% (10.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,375,000+15% (2.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪1,780,000+19% (19.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪600,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,200,000+100% (10.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט