בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האלון 4, בני עי"ש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 18,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,250 ₪/מ״ר.

בכל בני עי"ש, המחיר המבוקש 16% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האלון 4, בני עי"ש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	5	99 מ״ר	קרקע	₪1,800,000	18,182
אוק׳ 20	5	116 מ״ר	קרקע	₪460,000	3,971
יונ׳ 16	3.5	72 מ״ר	ראשונה	₪920,000	12,778
אפר׳ 10	4	72 מ״ר	קרקע	₪700,000	9,722
ספט׳ 07	6	116 מ״ר	קרקע	₪645,000	5,568

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני עי"ש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~7.4%

תשואה ברוטו

₪810,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,800,000+3% (1.4%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪670,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪920,000+37% (10.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪458,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪670,000+46% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט