בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החצב 1, בני עי"ש
שכונת שכונה ותיקה
החצב 1, בני עי"ש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 19,048 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,274 ₪/מ״ר.
בכל בני עי"ש, המחיר המבוקש 16% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החצב 1, בני עי"ש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחצב 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 19,048 |
| אוג׳ 19 | 3.5 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,025,000 | 16,270 |
| מרץ 17 | 4 | 83 מ״ר | שישית ושביעית | ₪1,270,000 | 15,274 |
| ינו׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 13,880 |
| יול׳ 10 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪530,000 | 6,463 |
| ספט׳ 08 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪420,000 | 5,122 |
| אוג׳ 08 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪360,000 | 5,678 |
| פבר׳ 08 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪240,000 | 3,810 |
| ינו׳ 05 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪278,082 | 4,379 |
| יול׳ 02 | 4 | 101 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪319,000 | 3,144 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני עי"ש — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,150חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,025,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪725,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪1,025,000+41% (9.2%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪268,000 ← נמכרה ספט׳ 08 ב-₪420,000+57% (6.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 06 ב-₪310,800 ← נמכרה פבר׳ 08 ב-₪240,000-23% (-14.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונה ותיקה
שכונת שכונה ותיקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד אפרתימשויךיסודי · 424 מ׳
- בית ספר ממלכתי חדשני אופקיסודי · 399 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט