בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החצב 20, בני עי"ש

שכונת שכונה ותיקה

החצב 20, בני עי"ש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,240,000 · 26,047 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,499 ₪/מ״ר.

בכל בני עי"ש, המחיר המבוקש 16% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החצב 20, בני עי"ש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4.5	86 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,240,000	26,047
ינו׳ 25	4.5	89 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,230,000	25,113
מאי 22	5	90 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,200,000	24,499
אוג׳ 21	4	86 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,610,000	18,721
מרץ 07	5	98 מ״ר	קרקע וראשונה	₪538,624	5,485

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני עי"ש — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,385,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,240,000+62% (5.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪420,570 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,610,000+283% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה ותיקה

אזורי / אומדן

שכונת שכונה ותיקה

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט