בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גינוסר 18, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,115,000 · 26,111 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,542 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גינוסר 18, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	3.5	81 מ״ר	שניה	₪2,115,000	26,111
דצמ׳ 22	3.5	84 מ״ר	רביעית	₪2,160,000	25,714
דצמ׳ 20	4	100 מ״ר	שלישית	₪2,000,000	20,000
פבר׳ 16	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,950,000	21,667
יונ׳ 15	4	100 מ״ר	שניה	₪1,431,000	14,310
אפר׳ 15	5	125 מ״ר	שלישית	₪153,000	1,224
אפר׳ 12	4	107 מ״ר	-	₪1,770,000	16,542
יול׳ 07	4	-	-	₪648,000	-
ינו׳ 07	4	70 מ״ר	שלישית	₪579,000	8,271
מרץ 06	5	185 מ״ר	שישית	₪933,000	5,043
ינו׳ 05	4	80 מ״ר	רביעית	₪684,000	8,550
מאי 02	4	100 מ״ר	רביעית	₪857,000	8,570
מרץ 00	4	80 מ״ר	שניה	₪630,000	7,875

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,950,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,160,000+11% (1.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪153,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪1,950,000+1175% (1678.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪684,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪153,000-78% (-13.7%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪630,000 ← נמכרה ינו׳ 05 ב-₪684,000+9% (1.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט