בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הל"א 12, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,530,000 · 40,480 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,813 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הל"א 12, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	63 מ״ר	רביעית	₪2,530,000	40,480
ינו׳ 22	3	63 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	41,935
מרץ 21	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,790,000	31,130
מרץ 21	4	73 מ״ר	רביעית	₪2,650,000	36,301
אוק׳ 11	4	101 מ״ר	חמישית ושישית	₪2,065,000	20,496
יול׳ 11	4	100 מ״ר	חמישית ושישית	₪1,900,000	19,000
מאי 06	0	37 מ״ר	קרקע	₪451,300	12,102
דצמ׳ 05	0	40 מ״ר	קרקע	₪511,940	12,684
מאי 05	5	98 מ״ר	ראשונה	₪719,565	7,342
אוג׳ 04	4	73 מ״ר	שלישית	₪759,000	10,397

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,982,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪1,780,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,600,000+46% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 09 ב-₪1,115,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,650,000+138% (7.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪623,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,780,000+186% (7.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יול׳ 11 ב-₪1,900,000+73% (29.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט