בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הלפר 15, בת ים
שכונת צפון מערב
הלפר 15, בת ים
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 12 חודשים הורדת מחיר
מיקום ותצוגת רחוב
הלפר 15, בת ים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהלפר 15?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3.5 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,830,000 | 31,017 |
| פבר׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪2,140,000 | 35,667 |
| נוב׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,035,000 | 22,865 |
| פבר׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪2,170,000 | 24,943 |
| אפר׳ 22 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪1,890,000 | 35,000 |
| מרץ 21 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪1,640,000 | 28,772 |
| יונ׳ 20 | 2.5 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,540,000 | 25,246 |
| אוק׳ 18 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,199,000 | 20,672 |
| מאי 15 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 18,644 |
| פבר׳ 15 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 13,125 |
| יונ׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪925,000 | 14,453 |
| אוק׳ 07 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪576,290 | 9,005 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,590,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪12,500,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,830,000-85% (-31.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,279,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,890,000+48% (12.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪409,260 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,640,000+301% (10.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪780,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,540,000+97% (7.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צפון מערב
שכונת צפון מערב
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט 'מתחם רוטשילד' ייהרסו 12 מבני מגורים עם 163 דירות בפינת הרחובות רוטשילד והרצל. במקומם ייבנו 560 דירות ב-3 מגדלים בני 30 קומות ברחוב רוטשילד, ובניין בן 10 קומות ברחוב הרצל. בנוסף, מבנה גן הילדים ברחוב ליבסקינד 5 יוגבה עד 8 קומות. בכמה תפתח החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור הפרויקט, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בחזית הדרומית של הבניין ברחוב הלפר 7 פינת הרצל 19 בכ-60% לעומת המצב כיום, באופן שחורג מהתקנים המקובלים. בנוסף, בשיא החורף גג המבנה יהיה חשוף לשמש רק במשך כשלוש וחצי שעות. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2019, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה עקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך יותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הריסת המבנים הקיימים במקום צפויה להתחיל ב-2025, ומשך הבנייה צפוי להיות כ-4 שנים.
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט 'מתחם רוטשילד' ייהרסו 12 מבני מגורים עם 163 דירות בפינת הרחובות רוטשילד והרצל. במקומם ייבנו 560 דירות ב-3 מגדלים בני 30 קומות ברחוב רוטשילד, ובניין בן 10 קומות ברחוב הרצל. בנוסף, מבנה גן הילדים ברחוב ליבסקינד 5 יוגבה עד 8 קומות. בכמה תפתח החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור הפרויקט, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בחזית הדרומית של הבניין ברחוב הרצל 23 בכ-40% לעומת המצב כיום, באופן שחורג מהתקנים המקובלים. בנוסף, בשיא החורף גג המבנה יהיה חשוף לשמש רק במשך כשלוש וחצי שעות. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2019, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה עקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך יותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הריסת המבנים הקיימים במקום צפויה להתחיל ב-2025, ומשך הבנייה צפוי להיות כ-4 שנים.
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט 'מתחם רוטשילד' ייהרסו 12 מבני מגורים עם 163 דירות בפינת הרחובות רוטשילד והרצל. במקומם ייבנו 560 דירות ב-3 מגדלים בני 30 קומות ברחוב רוטשילד, ובניין בן 10 קומות ברחוב הרצל. בנוסף, מבנה גן הילדים ברחוב ליבסקינד 5 יוגבה עד 8 קומות. בכמה תפתח החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור הפרויקט, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בחזית הדרומית של הבניין ברחוב הרצל 22 בכ-50-60% לעומת המצב כיום, באופן שחורג מהתקנים המקובלים. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2019, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה עקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך יותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הריסת המבנים הקיימים במקום צפויה להתחיל ב-2025, ומשך הבנייה צפוי להיות כ-4 שנים.
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט 'מתחם רוטשילד' ייהרסו 12 מבני מגורים עם 163 דירות בפינת הרחובות רוטשילד והרצל. במקומם ייבנו 560 דירות ב-3 מגדלים בני 30 קומות ברחוב רוטשילד, ובניין בן 10 קומות ברחוב הרצל. בנוסף, מבנה גן הילדים ברחוב ליבסקינד 5 יוגבה עד 8 קומות. בכמה תפתח החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור הפרויקט, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בגג הבניין ברחוב הלפר 9 כך שיהיה חשוף רק במשך כשלוש שעות חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2019, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה עקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך יותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הריסת המבנים הקיימים במקום צפויה להתחיל ב-2025, ומשך הבנייה צפוי להיות כ-4 שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר איתמר בן אבייסודי · 967 מ׳
- בית ספר החשמונאיםיסודי · 1074 מ׳
- בית ספר עירוני יב'תיכון · 87% בגרות · 1412 מ׳
- בית ספר יאפא אלמוסתקבל ל"גתיכון · 82% בגרות · 1471 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט