בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הראשונים 15, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,915,000 · 28,162 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,971 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הראשונים 15, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,915,000	28,162
יונ׳ 24	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,875,000	31,780
מאי 21	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,530,000	23,538
פבר׳ 19	2.5	52 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	25,000
מאי 17	3	59 מ״ר	שניה	₪1,370,000	23,220
מרץ 13	3	59 מ״ר	שלישית	₪840,000	14,237
יונ׳ 11	3	68 מ״ר	שניה	₪970,000	14,265
נוב׳ 07	2.5	52 מ״ר	שלישית	₪440,000	8,462
ספט׳ 03	3	59 מ״ר	ראשונה	₪413,013	7,000
דצמ׳ 01	3	68 מ״ר	ראשונה	₪523,083	7,692
נוב׳ 01	3	61 מ״ר	שניה	₪471,306	7,726

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,895,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,875,000+56% (7.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,530,000+53% (5.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 03 ב-₪190,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,300,000+584% (13.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪1,200,000+50% (9.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט