בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב יצחק ניסנבוים 37, בת ים
הרב יצחק ניסנבוים 37, בת ים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,335,000 · 22,028 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,414 ₪/מ״ר.
בבת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב יצחק ניסנבוים 37, בת ים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב יצחק ניסנבוים 37?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 106 מ״ר | - | ₪2,335,000 | 22,028 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 87 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,390,000 | 27,471 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | עשרים ושש | ₪2,650,000 | 25,238 |
| אוג׳ 25 | 2 | 60 מ״ר | עשרים ושבע | ₪1,880,000 | 31,333 |
| יול׳ 25 | 0 | 172 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,983,000 | 11,529 |
| אפר׳ 25 | 4 | 98 מ״ר | עשרים ותשע | ₪2,559,000 | 26,112 |
| אפר׳ 25 | 5 | 118 מ״ר | שלושים ושש | ₪3,600,000 | 30,508 |
| מרץ 25 | 3 | 87 מ״ר | תשע עשרה | ₪2,380,000 | 27,356 |
| מרץ 25 | 0 | 64 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,330,000 | 20,781 |
| פבר׳ 25 | 2 | 54 מ״ר | - | ₪1,711,000 | 31,685 |
| אוק׳ 24 | 0 | 32 מ״ר | תשיעית | ₪900,000 | 28,125 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 105 מ״ר | שלושים ותשע | ₪2,620,000 | 24,952 |
| אוג׳ 19 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪2,150,000 | 21,078 |
| יול׳ 19 | 4 | 105 מ״ר | שלושים ושלוש | ₪2,655,000 | 25,286 |
| יונ׳ 19 | 3 | 87 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪1,895,000 | 21,782 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪2,385,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 25 ב-₪12,034,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,335,000-81% (-94.8%שנה/)
נקנתה מרץ 24 ב-₪9,000,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪900,000-90% (-98.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪6,400,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,175,000-50% (-65.0%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,685,000+313% (1269.0%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט