בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השומרים 13, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪500,000 · 9,102 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,056 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השומרים 13, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2.5	55 מ״ר	שניה	₪500,000	9,102
יול׳ 23	3	55 מ״ר	שניה	₪1,700,000	31,481
יונ׳ 22	2.5	55 מ״ר	שניה	₪1,262,000	22,975
נוב׳ 15	3	55 מ״ר	שניה	₪1,029,000	19,056
נוב׳ 11	2.5	55 מ״ר	ראשונה	₪730,000	13,290
דצמ׳ 05	3.5	55 מ״ר	שלישית	₪404,000	7,355

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,029,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,170,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,700,000+45% (11.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪354,200 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,170,000+230% (9.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪439,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪1,029,000+134% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט