בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השומרים 15, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 45,312 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,798 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השומרים 15, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	2	32 מ״ר	קרקע	₪1,450,000	45,312
מאי 23	2.5	56 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	25,893
נוב׳ 19	3	56 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	17,857
דצמ׳ 18	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,090,000	19,464
מאי 17	2.5	56 מ״ר	ראשונה	₪1,130,000	20,132
ינו׳ 16	2.5	56 מ״ר	שניה	₪1,010,000	18,036
מאי 06	2.5	56 מ״ר	שניה	₪405,000	7,232

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,110,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪600,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,450,000+142% (8.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪355,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,450,000+308% (9.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪853,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,000,000+17% (2.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪870,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,090,000+25% (2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט