בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השקמה 2, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,670,000 · 25,303 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,321 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השקמה 2, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,670,000	25,303
פבר׳ 25	0	49 מ״ר	קרקע	₪700,000	14,583
אוג׳ 24	2.5	59 מ״ר	רביעית	₪1,495,000	25,339
פבר׳ 24	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	23,239
ינו׳ 24	2.5	62 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	26,016
יונ׳ 22	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,880,000	23,797
נוב׳ 21	2	64 מ״ר	ראשונה	₪1,364,000	21,312
יונ׳ 21	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,655,000	20,949
מרץ 21	2	63 מ״ר	שניה	₪1,250,000	20,161
מאי 20	2	64 מ״ר	שניה	₪1,375,000	21,484
אוג׳ 19	3.5	79 מ״ר	שניה	₪1,540,000	19,494
ינו׳ 19	2.5	59 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	20,339
נוב׳ 18	3	71 מ״ר	שניה	₪1,480,000	20,845
אוק׳ 17	2	62 מ״ר	שלישית	₪366,000	5,951
אוג׳ 15	2	59 מ״ר	שניה	₪1,020,000	17,288

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪550,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪700,000+27% (3.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪930,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,495,000+61% (5.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪620,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,880,000+203% (7.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪810,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,250,000+54% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט