בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התותחנים 4, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,660,000 · 27,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,462 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התותחנים 4, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪1,660,000	27,667
יול׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪1,166,942	19,256
מרץ 16	2	42 מ״ר	שניה	₪1,205,000	28,690
ינו׳ 16	2	42 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	28,571
ספט׳ 15	2	42 מ״ר	שלישית	₪930,000	22,143
אוק׳ 14	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	21,333
ינו׳ 05	3	61 מ״ר	ראשונה	₪402,132	6,636
מרץ 02	2	42 מ״ר	שניה	₪463,000	11,024
אוק׳ 00	2	68 מ״ר	שלישית	₪227,000	3,338

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,413,471

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,660,000+38% (36.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 01 ב-₪481,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,200,000+149% (6.7%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪655,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,280,000+95% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט